房产证的作用有哪些？买房网签流程是什么？

小升初没有房产证怎么办

1、小升初无房产证可以按照非户籍新生入学条件入学。对于无房产证的租赁房屋者，须提供市内房管部门开具的学生家长《房屋租赁登记备案证明》及《房屋信息查询表》(即无房证明)，到居住地所在区教育行政部门统一指定的学校就读。

2、小升初没有房产证可以到当地派出所开具暂住证，证明你是本区居民。只需要带着证明信，户口本，身份证，学生资格证到你所属的学校就可以了。以上文件缺一不可，是教委统一规定的，并不是针对谁的。遵守规定，按章办事是学校的责任，我们应该积极配合。

未来10年买房和存钱哪个保值

我们需要考虑自己的情况和市场形势，来做出最好的选择。如果我们有固定的收入来源和长期的投资计划，那么买房可能是个不错的选择。如果我们面临着更多的不确定性和风险，那么存钱可能更适合我们。

房产作为一种实物资产，具有很好的保值和增值潜力。这对于那些想长期居住或投资的人来说，可能是一个不错的选择。此外，如果我们选择在相对繁华的地区购买房屋，还可以获得租金收益，让这份投资更有保障。

存钱也是一种很好的选择。虽然流动性显然不如房产，但存钱可以在未来带来更多的灵活性。在未来的十年里，我们可能会遇到许多意外情况，例如失去工作或面临突发事件。如果我们没有足够的现金储备，那么这些情况会给我们带来更多的压力。另外，在未来的金融市场不确定性加大的情况下，存钱也具有更低的风险。

房产证的作用有哪些

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

买房网签流程是什么

1、买房网签流程：首先买卖双方达成购买的意向。然后，开发商登记备案。信息经买卖双方确认无误后，网签系统对电子合同进行查验。最后，备案完成以后，开发商要在销售现场打印备案的网签合同的文本，并现场签字盖章分别留存，核实已备案的合同信息。

2、买房网签时间：通常来说网签是从买房子时开始，做好网签准备后，网签需要15天。

买房网签需要注意什么?

1、看证件是否齐全。

如果要是买期房的话，一定要看好开发商的实力，看证件是否齐全。买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、签合同要慎重。

买房子是必须要签合同的，签合同时一定要看好细则，仔细阅读。买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。

买房是是按平米来计价的，所以购买房子的面积一定要准确。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。